物业服务合同非法人签订，有效性需具体判断。依据《民法典》，合同需内容合法、双方自愿并盖章确认才生效。若非法人签订且缺乏合法授权，可能导致合同无效或效力待定，产生纠纷时难以维权。
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物业服务合同非法人签订，处理方式有确认授权或重签。应首先核实签字人是否有法人授权，若无则建议与法人重新签订合同，以确保合同有效性。
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非法人签物业合同，需确认。操作：1.核实签字人身份及授权；2.无授权则与法人沟通，争取重签；3.若法人拒绝，考虑法律咨询，评估风险。