赔偿金额需根据损失情况确定。依据《民法典》，赔偿应涵盖楼下实际损失，包括财产及可能的人身损害。不及时处理可能导致损失扩大，增加赔偿金额及法律责任。
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赔偿方式通常包括协商和诉讼。首先尝试与楼下协商，依据损失情况达成赔偿协议；协商不成时，可通过法律途径解决，确保赔偿合理合法。
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漏水需赔偿。操作如下：1. 立即止损并通知楼下；2. 评估损失，包括财产及人身损害；3. 与楼下协商赔偿，可参考市场价格；4. 若协商无果，收集证据，准备诉讼材料，通过法律途径解决。