楼下部分的下水管道归属需视情况而定。依据相关法律法规《物权法》等，保修期内应找建筑单位或开发商维修。若不及时处理，可能导致楼下漏水、财产损失等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理下水管道归属问题，常见方式有找建筑单位、物业或自行协商。保修期内找建筑单位，共用部分找物业，私有部分自行协商或维修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道归属需明确。具体操作：保修期内找开发商；主管道及共用管道找物业；私有管道谁房间谁负责；楼顶漏水楼上负责。
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