不能过户的房子，安全买卖需谨慎。依据《物权法》等，未过户房子存在权属争议风险，严重可能导致钱房两空。建议及时咨询专业律师，确保交易合法安全。
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不能过户慎买卖。操作如下：1.咨询律师，明确房子不能过户的具体原因；2.如因未取得房产证，需等待证件齐全；3.权属有争议，先解决争议；4.涉及抵押或共有，需征得同意；5.危房或拆迁房，避免交易。确保合法安全。
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处理不能过户房子的买卖，常见方式有寻求法律咨询、协商解约或寻找合法途径过户。选择时需根据房子具体情况及法律规定，优先确保交易合法性和安全性。